(YC693619)東區面寬二樓店面－東區最熱區塊十米面寬顯眼店辦
- 總 價： 7,780萬
- 平均單價：116.48 萬 / 坪
- 建物格局： 0房(室) 1廳 0衛
- 建物坪數：66.79坪
- 社區大樓： 阿波羅 待售物件(2)
- 地 址： 台北市大安區忠孝東路四段 地圖
- 主建物+陽台：60.92坪土地登記：6.28坪
- 屋 齡：35.5年樓別 / 樓高：2 ~ 2 / 13
- 型態：電梯大樓
用途：店面
主要建材：鋼筋混凝土(RC)
建物管理費：3,068元
(註)管理費若變動，請依管委會最新規定
有無中庭：--
面前巷道：--
是否邊間：--
電梯數量：1
停車方式：無
車位狀況：--
停車管理費：--
管理方式：保全公司
朝向：南
無障礙空間：室內~室外 輪椅自由通行
謄本資料
建物坪數：66.79坪 (主建物小計 + 附屬建物小計 + 共同使用小計)
－主建物小計：51.46坪
－附屬建物小計：9.9坪 (陽台9.46坪，其他0.44坪)
－共同使用小計：5.42坪
土地坪數： 6.28坪
土地使用分區：道路用地、第肆種商業區 (YC693619)掃描帶著走!
房屋描述
說到東區忠孝東路四段216巷，用餐時間總是有人大排長龍的排隊名店，您會想到誰？
沒錯，正是鼎泰豐！
在鼎泰豐的規劃中，您可觀察到日、韓客大部分集中在永康街的店面；而陸客、港澳旅客大多規劃來到東區，提供不同區域客群精緻的客製化服務。因此，來到這邊的客人，大多是陸客與港澳旅客。陸客自由行擴量開放以來，東區店面平均租金增加一成以上，未來開放量更大，東區店面增值可期。
本案位在東區鼎泰豐正樓上，面寬10米挑高2米9大型玻璃廣告櫥窗直接面對216巷洶湧人潮，廣告效益極好。且有鼎泰豐客群加持，人潮不間斷，客源更穩定。
本案進出入口位在正忠孝東路四段上，蘋果電腦專賣店旁。背面廣告面位在鼎泰豐正上方，無論正面入口與背面廣告面都有絕佳辨識度，未來開店，客戶指名度可期。
本案24小時管理，夜間磁卡管制進出，管委會運作順暢，讓您的財產更有保障。
本案權狀66坪，在金融海嘯前由麻布茶房承租24萬，約3600/坪。海嘯後租金降至每坪依條件1700~2000，現況租金約可租至10萬~13萬。
本案相當適合承做診所，諸如產科、生髮、牙科、眼科，其中，由以醫學美容更為合適。在忠孝敦化站與國父紀念館站間短短數百公尺，已設立八間醫美診所，集市效應極高。如同買傢俱大家會想到文昌街、買花卉想到建國花市，現在台北人想到醫美，首選東區！只要在這邊，客源自然來，我們還有「鼎泰豐樓上」這個活廣告，辨識度極佳，邀請您來鑑賞、品味。
生活周遭資訊
以此物件所在地為中心點並取半徑300公尺為範圍之生活周遭資訊。
- －鄰近學校：台北家園蒙特梭利托兒所、親親托兒所、桂格蒙特梭利托兒所、佳格托兒所、光復托兒所、芽芽托嬰中心、凱特托嬰中心
- －鄰近公園：永吉公園
- －鄰近停車場：亞太飯店停車場、亞太駐車聯盟忠孝站、明曜百貨停車場、皇冠別墅地下室停車場、統領百貨購物停車場、華園停車場、聯通停車場統領場、新長越延吉街停車場、助安忠孝停車場、星屋停車場
- 優先呈現：你查詢地址半徑1公里內成交房屋
型態 交屋年月 門牌 成交總價 土地坪數 建物坪數 建坪單價 樓層/樓高 屋齡 車位 車位價格 車位坪數 電梯大樓 102年05月 臺北市大安區忠孝東路三段152-200號 2280 萬元 27.1坪 84.2萬元 5 / 14 25.5年 無 電梯大樓 102年05月 臺北市大安區濟南路三段002-050號 2900 萬元 31.7坪 91.5萬元 6 / 7 36.8年 無 電梯大樓 102年05月 臺北市大安區忠孝東路四段001-049號 1250 萬元 12.4坪 101.1萬元 7 / 12 24.1年 無 電梯大樓 102年05月 臺北市大安區復興南路二段002-050號 1600 萬元 23.2坪 100.5萬元 3 / 12 5.1年 有 230 萬元 9.5 坪 電梯大樓 102年05月 臺北市大安區通安街102-150號 2010 萬元 28.9坪 69.5萬元 3 / 7 30.0年 無 電梯大樓 102年05月 臺北市大安區復興南路一段002-050號 930 萬元 9.9坪 93.8萬元 8 / 16 16.7年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區四維路002-050號 1440 萬元
(含車位總價)22.5坪
(含車位坪數)63.9萬元 6 / 8 4.1年 有 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區光復南路652-700號 2002 萬元 20.7坪 96.5萬元 9 / 12 28.8年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區基隆路二段152-200號 970 萬元 10.5坪 92.1萬元 10 / 14 4.2年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區通安街002-050號 3400 萬元 45.2坪 75.2萬元 6 / 7 29.6年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區安和路二段002-050號 6500 萬元 70.3坪 104.2萬元 11 / 17 23.2年 有 400 萬元 11.8 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區東豐街052-100號 4200 萬元
(含車位總價)42.6坪
(含車位坪數)98.5萬元 6 / 6 40.3年 有 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區復興南路二段001-049號 1158 萬元 12.1坪 95.5萬元 9 / 11 17.6年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區基隆路二段152-200號 1208 萬元 14.8坪 96.5萬元 7 / 14 4.2年 有 180 萬元 4.2 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區通化街002-050號 2900 萬元 39.6坪 73.3萬元 2 / 7 31.2年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區四維路002-050號 1341 萬元 17.9坪 94.0萬元 6 / 8 4.2年 有 190 萬元 5.7 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區市民大道四段102-150號 1268 萬元 10.3坪 126.6萬元 9 / 10 6.5年 有 150 萬元 1.5 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區敦化南路一段002-050號 1100 萬元 10.0坪 110.2萬元 4 / 9 5.1年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區四維路002-050號 2280 萬元 24.6坪 92.5萬元 8 / 8 4.1年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區復興南路二段001-049號 2210 萬元 31.2坪 70.9萬元 12 / 19 27.8年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區建國南路一段002-050號 2458 萬元 25.3坪 97.2萬元 8 / 14 26.0年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區復興南路一段352-400號 6600 萬元 97.9坪 68.0萬元 3 / 14 11.1年 有 200 萬元 3.8 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區基隆路二段152-200號 1420 萬元 18.5坪 87.7萬元 7 / 14 4.1年 有 160 萬元 4.2 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區和平東路三段102-150號 940 萬元 10.1坪 93.2萬元 2 / 12 8.9年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區仁愛路四段052-100號 1364 萬元 11.9坪 115.0萬元 4 / 14 35.3年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區復興南路二段002-050號 1200 萬元 12.7坪 94.3萬元 2 / 12 5.0年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區基隆路二段152-200號 1073 萬元 14.8坪 85.7萬元 5 / 14 4.1年 有 160 萬元 4.2 坪 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區大安路一段002-050號 2968 萬元 36.5坪 81.3萬元 5 / 7 36.4年 無 電梯大樓 102年04月 臺北市大安區復興南路一段001-049號 1480 萬元 21.9坪 67.6萬元 10 / 11 31.1年 無 電梯大樓 102年03月 臺北市大安區復興南路二段002-050號 1388 萬元 14.1坪 98.6萬元 4 / 12 5.0年 無
沒有留言:
張貼留言